美的·君蘭江山項目圖。

透過美的領賢公館的窗戶向外看，北滘新城的發(fā)展“足跡”盡收眼底。作為順德政府與美的置業(yè)合作打造大學城衛(wèi)星城人才專賣房的第一個示范項目，美的領賢公館包含人才房、自售房2類房源，前者以低于市場價一半的售價和優(yōu)質配套，吸引了一大批外來的人才進駐，促成了一批產學研項目的落地。

這是美的置業(yè)融入城市藍圖的一個縮影。在順德北滘、陳村、樂從三鎮(zhèn)納入的93平方公里土地上，佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)正在崛起，順德吹響了構建創(chuàng)新集聚區(qū)，打造智慧城市的號角。

契合城市發(fā)展定位，美的置業(yè)在科技“加持”下，近年來完成了向智慧居住整體解決方案服務商的轉型，推出5M智慧健康社區(qū)理念，同時打造涵蓋人才住房、高端住宅、商業(yè)綜合體等在內的多維“圈層”。

截至今年3月底，美的置業(yè)已在珠三角、長三角、長江中游等5大區(qū)布局，擁有117個規(guī)?；捻椖拷M合，覆蓋全國11個省份的33個城市及一個直轄市。從三龍灣出發(fā)，美的置業(yè)為城市升級樹起“風向標”。

從三龍灣出發(fā) 美的置業(yè)契合城市發(fā)展“氣質”

早前，佛山在禪城、南海、順德畫了“三個圈”，使禪南順高端創(chuàng)新集聚區(qū)橫空出世。在今年5月召開的專題會議上，這個集聚區(qū)被正式命名為“佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)”。

從產業(yè)基礎看，順德、南海長期位列全國“百強區(qū)”冠軍、亞軍，禪城處在全國百強區(qū)的靠前位置。在這片總面積93平方公里的土地上，以美的集團、碧桂園等一大批知名企業(yè)為代表的產業(yè)集群發(fā)展壯大。

三龍灣不僅產業(yè)基礎良好，而且區(qū)位優(yōu)勢明顯。該片區(qū)毗鄰廣州南站，未來規(guī)劃有佛山地鐵2、3號線和南海有軌電車。根據(jù)規(guī)劃，北滘將建雙地鐵配套，佛山地鐵3號線與廣州7號線交會于此，將與珠江新城無縫銜接，賦予其更廣的輻射力，使這片區(qū)域納入廣佛同城的“半小時圈”。

與三山新城相同，順德北滘、陳村、樂從三鎮(zhèn)各有區(qū)域納入其中，成為三龍灣的重要組成部分。建設三龍灣，順德將如何發(fā)力？7月30日的順德區(qū)委全會上，順德強調要在三龍灣建設上發(fā)揮支撐作用。

以北滘為例，廣東省智能制造創(chuàng)新示范園在今年3月正式奠基，重點項目美的庫卡智能制造產業(yè)基地計劃投入百億元；5月，樂從攜手美的置業(yè)，上華智能智造產業(yè)園項目“亮相”，高端智能裝備、機器人未來或能實現(xiàn)“樂從造”。不遠處的陳村，將有軌道交通7條，部分對接廣州，成為廣佛同城化的“樞紐”。

在上述區(qū)域的基礎設施建設中，順德還指出要加快推進“智慧城市”建設。其中包括深入推進城市管理網(wǎng)格化，加強城市管理考核，推動城鄉(xiāng)環(huán)境有序、干凈、整潔、精致。具體來說，這是對人居環(huán)境智慧化、宜居化的重視。而作為回應，“出身”北滘的美的置業(yè)，恰恰展現(xiàn)出與這種定位相融的“氣質”。

“美的置業(yè)并不是第一個試水智能家居的企業(yè)，卻是率先提出系統(tǒng)化智慧生活理念的房地產企業(yè)。”美的置業(yè)相關負責人表示，公司基于生態(tài)鏈整合，實現(xiàn)了智慧服務和智能社區(qū)的聯(lián)通，并通過搭建自有的物聯(lián)網(wǎng)和智慧管理平臺，實現(xiàn)全景智慧新生活。

打造智慧健康社區(qū) 科技“加持”房地產轉型

將全新的房地產開發(fā)理念融入城市發(fā)展潮流，美的置業(yè)是如何做到的？對這家地產新秀而言，公司自身實現(xiàn)了從傳統(tǒng)開發(fā)商到智慧居住整體解決方案服務商的升級。

3年前，美的置業(yè)在原有園林景觀、實用戶型、配套服務、精工品質等基礎上，率先提出5M智慧健康社區(qū)理念。彼時，多數(shù)房企還停留在“拿地、蓋房、賣房賺錢”的傳統(tǒng)思維中，提出建設智慧居住區(qū)前沿發(fā)展理念者甚少，能率先推出系統(tǒng)化智慧居住解決方案者更是鳳毛麟角。

為此，美的置業(yè)構架了從研發(fā)設計、采購銷售、工程施工，到管理運維完整的價值鏈架構，并與美的集團的中央研究院、美的智慧家居科技有限公司、阿里云等機構緊密合作。

據(jù)介紹，5M智慧健康社區(qū)體系涵蓋“云智慧管理Multi-smart、多功能健康園林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社區(qū)服務Multi-service、全系統(tǒng)精工品質Multi-system”。

目前，美的智慧家居目前已成功打造出179個智慧家居生活場景，涵蓋智能燈光、智能門鎖等多系列智慧家居配套產品。同時，通過與優(yōu)秀外部資源的合作，進一步擴大“智慧朋友圈”：去年12月，美的置業(yè)與阿里云簽署合作協(xié)議，實現(xiàn)智慧社區(qū)導入阿里云Link物聯(lián)網(wǎng)平臺，開展智能家、智能社區(qū)標準化建設；今年9月，美的置業(yè)攜手?？低暎餐蛟焱苿咏⒅腔鄣禺a實驗室，推進國內社區(qū)智能化行業(yè)的標準化建設。

科技“加持”下的創(chuàng)新成果落地，為美的置業(yè)的業(yè)績增長奠定了基礎。數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月31日，美的置業(yè)已在珠三角、長三角等5大區(qū)域實施戰(zhàn)略布局，擁有117個規(guī)?；捻椖拷M合，覆蓋全國11個省份的33個城市及1個直轄市。

5月底，美的置業(yè)正式向港交所遞交上市申請文件。2017年公司銷售額突破500億元。數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，美的置業(yè)銷售額位居行業(yè)第33位。插上智慧的“翅膀”，美的置業(yè)提出要在2020年實現(xiàn)千億銷售目標。

城市升級的“推手”

多層次構建優(yōu)質居住圈層

筑巢引鳳，在三龍灣規(guī)劃的大背景下，順德正持續(xù)釋放人才政策紅利，在順德潭洲灣上打造人才專賣房項目。緊隨城市發(fā)展步伐，加快了優(yōu)質項目的推出。

例如，美的置業(yè)和順德區(qū)政府一同打造的人才住房項目美的領賢公館。該項目地處北滘新城，距離在建的廣州地鐵7號線西延順德段美的大道站僅500米，2公里范圍內，可享順德北滘新城區(qū)體育公園、北滘文化中心、和園、北滘新城區(qū)醫(yī)院等生活配套。

今年6月，美的領賢公館再次推出銷售房源663套，數(shù)百名符合申購資格的區(qū)內高層次產業(yè)、衛(wèi)生、教育人才爭相認購。據(jù)了解，專賣房為政府聯(lián)合打造產品，屬于特殊銷售，價格統(tǒng)一為9800元/平方米（按建筑面積計算），而周邊同類型的商品房均價約為24000元/平方米以上，人才專賣房售價不到市場價一半，這不僅吸引了一大批外來的人才進駐，還促成了一批產學研項目的落地。與美的領賢公館一路之隔的華師附小，亦在今年9月份開學。

不僅如此，美的置業(yè)深諳圈層邏輯，構建了滿足不同層次需求的產品體系。以美的君蘭江山為例，它坐擁4000畝高爾夫無邊視野景觀，周圍環(huán)繞18洞果嶺美景、君蘭河岸公園，內部配備1000平方米私人會所、近3萬平方米風情商業(yè)街、1500平方米無邊際游泳池以及高爾夫主題生態(tài)園林。

事實上，美的置業(yè)在北滘、陳村布局了多個項目，包括商業(yè)總部型綜合體美的置業(yè)廣場，及住宅項目美的花灣城、美的君蘭江山、美的領賢公館、美的壹號公館等。

順應消費升級，位于北滘誠德路與人昌路交會處的美的置業(yè)廣場，攜手永旺、萬達影城等世界品牌，集合了大型超市、巨幕影院、國際尚品、品質美食和休閑輕餐等業(yè)態(tài)，借力交通路網(wǎng)，將客群范圍從北滘覆蓋至廣佛區(qū)域。

10月2日至3日，美的置業(yè)特約2018順德·北滘仲夏音樂節(jié)將于北滘舉行決賽，前Beyond成員黃家強LIVESHOW，到訪美的花灣城、美的壹號公館、美的領賢公館、美的置業(yè)廣場等售樓處可贏取門票。

美的置業(yè)全國百盤聯(lián)動，“金秋購房節(jié)，購房6重禮”，購房即抽高達3萬元購房券、購房送家電、一口價特惠、旅拍套餐大抽獎等。更多優(yōu)惠信息，到訪各大售樓處可咨詢詳情。

從三龍灣出發(fā)，堅持深耕區(qū)域，美的置業(yè)做城市升級的“推手”，樹起產城人融合發(fā)展的“風向標”。